賃貸の小話

価格を指定した賃貸の家賃の交渉術

価格を指定した賃貸の家賃の交渉術 最近の賃貸経営スタイルにおいては家賃の交渉をする際には価格を指定した賃貸の家賃交渉に前向きなオーナーも多くなってきています。
家賃については地域性があるため、周りの不動産やマンションなどの相場と照らし合わせて検討していくもので、何かしらのメリットがないとなかなか相場よりも家賃を高く設定することができません。
そこで、自分が入居したい不動産が見つかった場合には、まず最初に家賃が相場と比べて高いのか低いのかをきっちりと見極めていく必要があります。
もしも相場よりも安い場合には、特に交渉する必要がないのですが、駅からの徒歩時間やさらには間取りの大きさ、築年数など類似している物件があって、自分が住みたい物件よりも安い家賃である場合は価格を指定して家賃を下げることも可能となってきます。
一か月で家賃が2000円以上下がってくるだけでも年間にすると2万4000円の経費を削減することができるため、非常に高価的になってきます。

地図を使うのが賃貸選びのコツ

賃貸選びには地図を積極的に使うようにしましょう。それが良い部屋を見つけるコツになります。地図を見れば、その賃貸の環境がよく分かるようになります。
まず注目しなければならないのは、駅までの距離です。
地図を見て、近くに電車の駅があるかどうか確認しましょう。駅までの距離は近ければ近いほど好ましいです。
駅まで遠くなければ通勤や通学、買い物に便利になります。
次に注目するのは、賃貸のまわりの建物です。
騒音の原因になるような建物がないか慎重に調べます。
うっかり見落としてしまいますが、近くに学校があるとうるさいことが多いです。
例えば、運動会の練習の時は先生の指示の声や生徒の騒ぐ声が聞こえてきます。
それから近くに幹線道路があると、昼夜を問わず車の音に悩まされる恐れがあります。
三番目に注目するのはコンビニやスーパー、ドラッグストアです。
これらの3種類の店舗はできるだけ賃貸の近くにあった方が、生活がしやすくなります。

新着情報

◎2017/7/24

賃貸物件の審査
の情報を更新しました。

◎2017/1/19

保証人不要の賃貸物件
の情報を更新しました。

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不動産投資経験と節約の知識の観点から、賃貸物件を選ぶ際のポイントについてまとめました こだわるところとそうでないところを明確するためのポイントを解説しています 2019年、引っ越し予定なので、実践する予定です 賃貸物件の選び方のコツ【安く不満のない物件】 money-tutor.com/apart-choice/

Twitterじょん代表@おカネのカテキョ@sarakyo_

返信 リツイート 8:45

★ポスティングのコツ★効果がある順番 ■庭付き一軒家>建売住宅>>分譲マンション>>>>賃貸マンション>>>>>>アパート

コツミツコ可愛いなあ・・・・・・おうちがもっとミグノンに近いか、引っ越ししなくていい境遇か、お家にもっと空き部屋があるとか、様々飼育条件が整うならお迎えしたいと思うのだけど。。。無理だもんなあ・・・・・。(そもそも今の賃貸は猫1匹まで) 募金しよう、せめて、ミグノンに募金を・・。

賃貸住宅、大学生のお子さんの家賃を抑えるコツを知りたいはこちら→bit.ly/28rv66K

働くならお金も入るし安定してるし、いい車を買いたいと思う気持ちはわかります しかし皆さんを待ち構えてる試練はハードルの低いものではありません メンタルを保つコツは いつでも辞められる って事です 賃貸は解約すればお金はかからなくなります。しかし車は…

Twitterだいふく@看護師1年目看護学校国試受験実習@kominkango

返信 リツイート 2/18(月) 21:47

RT @10anj10: いい賃貸を探す我流のコツ ・周囲に神社や仏閣がある場所◎ ・耐震基準を確実に満たすのは築1983年~ ・間取りよりヘーベ数 ・ビー玉を床に置いて傾き確認 ・カビ結露の跡は命取り ・シャワーの勢いはQOL変わるので必ず出して ・オシャレでも窓縦2m以上は…

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【証券 知らない金持ちに出会うコツ1】 不動産売買のサイトを毎日閲覧。 売り物件で商談中となった瞬間、そこにオーナーさんが住んでいる場合は飛び込み。オーナーさんは残債を返してもお金が手に入る。 ただ、賃貸収入が無くなる。それを恐れてる。それを投資信託の毎月分配金で補う提案を持っていく

おはようございます。さくら事務所広報です🕊🍀 \ 新着記事 / 賃貸を借りられなくなる条件とは? 入居審査の実態と通過するためのポイント💡 物件を借りるのに避けて通れないのが「入居審査」。希望物件に入居する為のコツを長島修が解説します。 news.mynavi.jp/article/201902… #引越し #賃貸

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Twitter東京23区口コミ・評判@_tokyo23ku

返信 リツイート 2/16(土) 9:51